該地塊由陳建興、陳招友以7000萬元競得鏡湖中心區(qū)7-4號地塊，樓面價：4751元/㎡，溢價率：9.4%。

東至地限線，南至地限線，西至適南路，北至地限線,土地面積14032㎡，容積率1.0—1.05，建筑面積14032- 14733㎡，起價6400萬元，起始樓面價4344元/㎡。為商業(yè)、商務用地。

該地塊位于鏡湖核心區(qū)，南側為蘇寧地塊配置的希爾頓酒店；北側為紹興市科技館、圖書館、中信銀行等金融辦公中心以及紹興市新政府辦公大樓；東側規(guī)劃為城市綠化廣場且已開始實施；西側為蘇寧廣場商業(yè)綜合體；佳源廣場以及奧體中心。

地塊周邊景觀資源豐富，鏡湖濕地公園位于基地北側2km步行范圍圈。

http://www.sxtv.com.cn/folder88/folder43/2019-04-08/271254.html

http://td.sx.gov.cn/art/2019/4/8/art_1487631_33059968.html

紹興市自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告

紹市自然告字[2019]7號

經紹興市人民政府批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于2019年4月30日上午9時00分，以網上拍賣方式公開出讓鏡湖中心區(qū)7-4號地塊國有建設用地使用權�，F將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

該地塊帶方案出讓，方案設計費500萬元由受讓人支付。地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設計條件書》為準，土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎設施配套費。

二、申請人資格條件

上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內的自然人、具有獨立法人資格的法人及其他組織，不允許境外自然人、法人或其他組織參與競拍【2019年4月19日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

越城區(qū)外的競買人在競得地塊后須在紹興市越城區(qū)按本條要求注冊設立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的出資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。

三、申請人數字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上拍賣交易，請先辦理數字證書（CA認證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數字證書（CA認證）。

辦理數字證書請參閱“浙江省國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園E幢9層。

浙江省國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)必須使用IE瀏覽器進行操作。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見紹市自然告字[2019]7號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網上下載獲取（本公告發(fā)布后6個工作日內上傳），有意競買者可通過浙江省國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）進入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網上報名時間：2019年4月19日上午9:00至2019年4月29日下午4:00前。

（二）競買保證金

競買保證金為人民幣1280萬元。競買人競買保證金應在2019年4月19日上午9:00起至2019年4月29日下午4:00前交納到指定帳戶內（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間為2019年4月29日下午4:00（以實際到賬時間為準，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經網上交易系統(tǒng)確認到賬后方可參加網上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

本次出讓網上拍賣交易不設底價，增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。

以上時間未特別注明的，均以浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易系統(tǒng)時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付：在簽訂網上交易成交確認書之日起3個月內應全部交清，其中簽訂網上交易成交確認書之日起1個月內付清全部土地出讓價款的50%(含競買保證金)。

（二）本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規(guī)則（試行）》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，競得人須與紹興市鏡湖新區(qū)開發(fā)建設辦公室簽訂地塊《項目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》、《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，開竣工履約保證金按土地成交價的5%繳納履約保證金（最高不超過2000萬元），繳納項目投資履約監(jiān)管保證金300萬元。

（五）競得人的競買保證金自動轉為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結束后5個工作日退還（不計息），競買人需憑本單位退款指示函及其它有關手續(xù)到土地礦產交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（六）鏡湖中心區(qū)7-4號地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū)（Ⅰ-4-1）,在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，競得人須填寫《建設項目地質災害防治承諾書》，并按承諾書自覺落實地質災害防治措施，防治方案須報自然資源部門備案。

(七)本地塊東側、南側、北側的綠化、環(huán)境及景觀工程和北側洋江西路橋下、南側錦帆路橋下連接棧道由本地塊業(yè)主按附帶的規(guī)劃設計方案出資建設，并無償移交給政府管理。

（八）業(yè)主須嚴格按照規(guī)劃設計條件書及附帶的規(guī)劃設計方案編制建造工程設計圖紙。

（九）本地塊地下室需與中心區(qū)7-A-1地塊的地下室聯(lián)通。

（十）本地塊地上建筑面積為整體產權（產權不得分割）。

（十一）本地塊競得項目建成后不得對市行政中心大樓形成直俯視（中間建遮擋物或種植高大樹木）。

    （十二）競拍結束后，競得人及時至紹興市國家安全局辦理涉及國家安全事項的建設項目審批手續(xù)，落實國家安全防范要求。

（十三）對競買規(guī)則和網上交易系統(tǒng)技術相關問題如有不明可咨詢紹興市土地礦產交易中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

聯(lián)系方式：

自然資源分局用地處：胡女士  電話：0575-88718153

規(guī)劃處：壽先生  電話：0575-88203615

地址：紹興市越城區(qū)鳳林西路155號

土地礦產交易中心：

（交易業(yè)務）周女士  電話：0575-88024297

（網絡業(yè)務）李先生  電話：0575-88021446

地址：紹興市迪蕩新城勝利東路375號616室

　　　　　　　　　　　　　　　紹興市自然資源和規(guī)劃局  

　　　　　　　　　　  　2019年4月8日

紹興市自然資源和規(guī)劃局關于鏡湖中心區(qū)7-4號地塊公開出讓的補充公告

紹市自然告字[2019]8號

我局于2019年4月8日在浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)上傳的鏡湖中心區(qū)7-4號地塊出讓公告第二條第二點和出讓須知第四條第二點：越城區(qū)外的競買人在競得地塊后須在紹興市越城區(qū)按本條要求注冊設立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設，調整為紹興市區(qū)外的競買人在競得地塊后須在紹興市區(qū)按本條要求注冊設立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設。

特此公告。

                            紹興市自然資源和規(guī)劃局

二○一九年四月二十三日