國土部3月22日公布消息稱，日前國土部辦公廳發(fā)出通知，要求各地嚴(yán)格按規(guī)程制定、更新并公布基準(zhǔn)地價，加強宗地地價評估管理，嚴(yán)格執(zhí)行出讓地價評估的有關(guān)規(guī)定，通知要求各地市縣國土部門要每三年全面更新一次基準(zhǔn)地價。并且在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前，市縣國土主管部門要組織對擬出讓宗地的地價進(jìn)行評估，出具土地估價報告。

　　基準(zhǔn)地價，即土地初始價，是完成拆遷、平整等一級開發(fā)后政府確定的土地區(qū)域平均價格。各地土儲部門在進(jìn)行土地招拍掛時會以此為基礎(chǔ)，再依據(jù)地塊情況以及市場需求確定地塊底價。而各地的征地、拆遷補償價格也會參考基準(zhǔn)地價，結(jié)合有關(guān)政策和實際情況確定。

　　從2013年底開始，各地曾上浮基準(zhǔn)地價的幅度。比如�？谑�2013年基準(zhǔn)地價調(diào)整與2009年調(diào)整后的價格相比整體上漲了164.23%；鄭州市最新一輪調(diào)整與2009年公布實施的基準(zhǔn)地價相比，住宅用地整體平均上漲85%，商業(yè)用地平均上漲125%等。

　　隨后2014年，北京、濟(jì)南、福建、烏魯木齊等多個城市都醞釀或調(diào)整了基準(zhǔn)地價。

　　其中，2014年8月，福建省國土資源廳日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范基準(zhǔn)地價更新和公布工作的通知》，要求各地定期更新、及時公布基準(zhǔn)地價，并實行基準(zhǔn)地價網(wǎng)絡(luò)電子備案。

　　該通知要求，基準(zhǔn)地價每2年更新一次，實行網(wǎng)絡(luò)電子備案，通過“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”上傳備案，由省國土資源廳統(tǒng)一通過廳門戶網(wǎng)站、福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)、福建省地價一張圖查詢系統(tǒng)等網(wǎng)絡(luò)平臺同步向社會公開發(fā)布。